Soutěž
Sociální byty pro Pečky
Záměr
Město Pečky se rozhodlo vybudovat za finanční podpory neziskové organizace Člověk v tísni soubor modulárních sociálních bytů. Bezprostředním cílem projektu je vytvořit důstojný domov občanům Ukrajiny, kteří v Pečkách našli dočasné útočiště před válkou, ale jsou nyní ubytováni v nevyhovujících podmínkách. Záměrem města však není vybudování nouzového přístřeší, ale plnohodnotného sociálního bydlení, které bude dlouhodobě sloužit občanům v obtížné životní situaci.
Projekt má však širší ambice: cílem je ověřit, že pomocí modulární výstavby mohou obce stavět sociální byty, které budou kvalitní a cenově přijatelné. Na těchto webových stránkách budou proto postupně zveřejňovány dokumenty související s organizací výběrového řízení, jednotlivé soutěžní návrhy i vzory smluvní dokumentace. Chybět nebudou ani kontakty na spolupracující architekty, urbanisty, výrobce modulárních staveb a další užitečné odkazy.
Zadání
Záměrem města je vybudovat šest plnohodnotných bytových jednotek. Byty budou mít různou velikost tak, aby umožnily bydlení dvou-, čtyř- a šestičlenným rodinám. Celkově by měl souboru sociálních bytů dimenzován pro 24 osob.
Záměrem obce je vybudovat stavbu modulárním systémem či obdobnou technologií umožňující rychlou realizaci. Město předpokládá, že dodavatel využije zákon 197/2022 Sb., který umožňuje v případě nezbytných staveb zrychlené povolovací řízení. Stavba samotná však musí být navržena a provedena tak, aby ji bylo možno změnit nejpozději tři roky po nabytí právních účinků společného územního souhlasu a souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru let na stavbu trvalou
Zhotovitel stavby bude vybrán na základě otevřené architektonické souteže. Soutěžen bude zároveň projekt i dodavatel stavby, bude tedy využita metoda Design and Build. Vítěze vybere komise složená ze zástupců města a nezávislých odborníků. Hodnocena bude architektonická kvalita projektu, urbanistické řešení, investiční a provozní náklady a termín zhotovení. Stavebníkem bude město, které poskytlo na výstavbu vhodný pozemek vybavený potřebnými inženýrskými sítěmi (viz níže). Organizace Člověk v tísni pokryje 80 % nákladů výstavby, a to až do výše 7.5 mil. Kč.
Lokalita
Pozemek č. 2265/157 v kat. území Pečky má výměru 847 m2 a nachází se v prodloužení ulice Letohradská, na okraji zastavěného území, v sousedství zástavby rodinných domů. Územní plán umožňuje v této lokalitě bydlení. V bezprostřední blízkosti se staví bytové domy, od nichž bude pozemek oddělen parkem.
V soutěži bude prověřena i možnost umístit na vedlejším pozemku (č. 2265/156) i menší objekt občanské vybavenosti.
Orientační harmonogram
Vyhlášení soutěže: 18. 8. 2022
Podání přihlášek: 29. 9. 2022
Odevzdání předběžných nabídek: 1. 11. 2022
Kontakt
Město Pečky
Masarykovo nám. 78
28911 Pečky
Česká republika
IČO: 00239607
DIČ: CZ00239607